山の麓のドンツキハウス -SF archi lab staff's blog -双六問屋- fujilabo.exblog.jp

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「暮らし」に寄り添う住まいの設計屋をしています。【建築家の夫とのオウチ造リのことを竣工までの期間限定で書いています。】藤本信建築研究所(大阪市北区)のスタッフによるブログ。                      キッチンスペシャリスト/整理収納アドバイザー/ライフオーガナイザー2級/住宅ローンアドバイザー  http://sf-archi.info


by マナ  SFArchiLab
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建築家の夫とツクル「山の麓のドンツキハウス」のキロク。
施主だったり、設計側だったりしながらいろいろ書いてみます。
どなたかのオウチ造リノミチにつながりますように。



地鎮祭に続き、「いったいどうすればいいの」ランキング上位に入ってくる上棟。
地鎮祭より地域色が濃く表れるであろう上棟。画像検索するといろんな上棟があるんだなぁ~と楽しくなります。
一生に一度のことだから餅まきとかしてみたかったんですけどね(笑)
我が家の上棟は上棟式と呼ぶようなかっちりしたものではないようです。(前日なのにまだあまり知らない・・・このへんは主人におまかせ)

我が家の一例ということで、キロクしておきますのでご参考までに~。
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差し入れ
暑いし、何がいいかかなり悩んで百貨店をうろうろしまくって、文明堂のカステラやどらやきいろいろと、ハラダのラスクと、塩飴タブレットにしました!
うーん、これが正解かどうかはわかりませんが。。カステラはマラソンの時にも食べるくらい腹持ちがいいし!どれも個装してあるから余れば持って帰ってもらえそうだし。
どんな大工さんがくるかわからないからドキドキです。
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ご祝儀・手土産
棟が上がったことを喜びお祝いし、大工さんたちへの感謝を込めてのご祝儀です。(とわたしは理解しています)
ご祝儀と同じ意味合いで感謝の意を込めてささやかではありますが手土産を用意しました。
これも差し入れ同様とても悩みました。
数も多いのでネットで頼めるもの、常温保存可能で極端に賞味期限が早くないもの、熨斗や紙袋も頼めるなどなど、、普段お菓子は好きでよく見ているはずなのにいざ手土産となると悩みますね。。
しかも大工さんの人数って直前でないと確定しないので、考えていたお菓子のほとんどが間に合わなくて諦めました。
そんな中、ぎりぎり前日に届けてくれる五感のバームクーヘンにしました!縁起物だしいいかなぁ~。
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あ~悩んだ、悩んだ。
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明日は荷物多そうだなぁ~。
とりあえずリストアップした持ち物はこちら。
・お茶
・レジャーシート(荷物とか置く用に)
・カメラ
・塩・酒・米
・ユニフォーム
・バット、タオル
・ゴミ袋
・手土産
・差し入れ
・ご祝儀

明日は最高気温32度の予報!!日除け、熱中症対策をして行こうと思います。
おや、何やら上棟に関係なさそうなものがありますねぇ。
ユニフォーム!?バット!?
上棟のあとに行くので応援グッズです(笑)
これも楽しみ!!



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by fujimotoshinarchi | 2016-07-29 18:19 | オウチ造リノミチ

ちょっと、ふっと、思ったこと。

突然なんですが、士業ってあるじゃないですか。
サムライ業とか言ったりもします。
医師、弁護士、会計士、税理士など・・・そして一級建築士。
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たぶんどのサムライも超絶忙しい人ばかりで、世のため人のためになっていて、この職に就くまでに計り知れない勉強をしているのは一緒なんだけど、建築士は「建築物」を生み出せる唯一のサムライ。そして後世に残せる。
羨ましいなぁと思います。

もちろん、いい悪いとか、偉い偉くないとかそんな話ではなく。ただ純粋に、いいなあと思うのでした。
あ、わたしもサムライ業な印象を与えかねない文章ですが、わたしはサムライ業でもなんでもありません~
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mummy-Dがサムライマーなら、建築士はサムライマスターやな!(全然うまくは言えてない!笑)

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by fujimotoshinarchi | 2016-07-28 18:41 | ひとりごと



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建築家の夫とツクル「山の麓のドンツキハウス」のキロク。
施主だったり、設計側だったりしながらいろいろ書いてみます。
どなたかのオウチ造リノミチにつながりますように。



3連休いかがお過ごしだったでしょうか?
月曜日が海の日でお休みだと当日知りました・・・。山の日は来月だっけかな?
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我が家の連休は、TOTOにてお風呂&トイレ決定、お客様打ち合わせ、主人の先輩主催のオープンハウス、自邸見学と目白押しでした!
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TOTOにて我が家の打ち合わせでは、お風呂とトイレについて詳しく説明してもらいました。
品番は決まっていたので色だけ決めればいいか~なんて思っていたのですが、いろいろ説明してくれて結構楽しかったです。
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そしておどろきポイントがいくつもありました。

◎お風呂のエプロン掃除をしなくてよい!
実際に見た3タイプのバスタブとも、そもそもエプロン部分は外れない仕様らしく水が入らないからカビないとのこと。これは嬉しすぎる!!
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鏡のウロコ汚れがつかない!
ウロコ汚れの掃除が嫌いすぎて、鏡はつけなくてもいいかとも思っていたのに、こんな機能があるなんて!今年の2月から変わったって言ってたかな?
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◎トイレの内側の溝がない!
なんと!これもお掃除が楽になること間違いなし。便座と蓋の間にも隙間ができるし有り難い!
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そのほかにも、お風呂の蓋がびっくりするほど軽かったり、節水できるシャワーヘッドだったり。わたしがこれまで知らなかっただけだけど、最新機能のすごさにびっくりです!
ちなみに、お風呂はごくごくフツウです(笑)お洒落なシャワーとかバスタブとかではありませ~ん。
寒そうなので「ホッカラリ床」だけ所望してシリーズを選びました!
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オープンハウスでは、もともとポテンシャルのものすごく高い家屋をものすごく素敵に改修されたおうちでした。
一目見た時も、じっくり見た時も、お施主さんとお話したときもワクワクするおうちっていいですよね~。
とてもいい勉強させてもらいました。
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そして、初めはなにも予定のなかった最終日。
着工してから実は見に行けてなかった現場を見に行くことにしました。
といっても現場はおやすみで誰もいませんでした。
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これまで土と草しかなかった場所にしっかりと基礎ができていました!!
素人目に見ても美しい!かっこいい!遺跡みたい!
まだ家がどうやって建つのか不思議ですが、ちょっと実感湧いてきました。
そして、わかってはいましたが、やっぱりそんなに広くないよねっと再確認(笑)
でもなんだかわたしたちサイズのちょうどいいオウチな気がしました。
「ここから外を眺めながら本を読むスペース」っとおもっていた場所がどんぴしゃ大きな木の前だったり!
主人の仕事場スペースが一番良いような気がしたけどまぁよしとするか(笑)
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しっかし、まぁよくこんな土地に巡り合ったもんだなぁ~。



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by fujimotoshinarchi | 2016-07-20 12:10 | オウチ造リノミチ

キッチンのはなしをしたので続きで書いてみます◎
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キッチンづくりをいろいろしてみた結果、意外と一番最初に考えなければいけないことは「食洗機をどうするか」な気がしています。
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我が家も食洗機で洗えない器が多いことなどから、初めはいらないかなぁなんて思っていました。
けど、食器洗いにかける時間が何かに使えるなら、水道代が節約できるならっと導入を決めました。
洗いものは嫌いじゃないけど、シンクに洗い物がたまるのが嫌でして。
そのくせ金曜の夜とかは洗い物が面倒くさくて(笑)
夜遅くに帰ってくる主人とごはんのあと洗い物をするのはふたりとも億劫なものです。
あと、次のコンロは五徳がいかついので、食洗機で洗いたいってのも所望した理由です。
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食洗機選びがなぜ1番に必要かというと、日本製か外国製かによってキッチン選びの方向が変わってくるからなのです。
食洗機が入るスペースがあればどれでも入るだろうとわたしなんかは思うのですが、メーカーやシリーズによっては外国製食洗機がそもそも選択肢になかったり、取り付けができなかったりするようです。
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ですので、外国製食洗機を考えられている方は、オーダーキッチンもしくは外国製食洗機対応のメーカーやシリーズに絞られることになります。

反対に、食洗機を導入しない方や国産食洗機を付けられる方のキッチンの選択肢はとても多いです。
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日本製か外国製か選ぶポイントはずばり容量と形状!
外国製はとにかく大容量!っというのも扉をばたんと倒したらガラガラっとバスケットが出てくるタイプなのです。(フルオープンタイプ)これ、日本製では1つくらいしかないんです。日本製は扉を引くとボックスになっており、腰をかがめずに作業ができます。(扉に食洗庫が引っ付いているイメージです)
しかしながら庫内のスペースをボックスの壁がいじめていますので入る容量は少なくなります。
外国製はお鍋やボウルまで入れちゃえるようです。
大容量故に食洗庫の高さが高くなりますので、我が家は860mmのキッチンになりました(一般的に多いのは850mm)


容量や形状のほかには、日本製には乾燥機能があり、外国製にはないことや、やっぱりデザイン性の違いが挙げられます。
プチ情報としては、外国製食洗機には日本の洗剤の合う合わないがあるらしいです。リンス剤ってのも必要らしいです。(また使用したらいつか記事にしますね)
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というわけで、意外と食洗機をどうするか(要か不要か、日本製か外国製か)を決めることはキッチンの方向性が決まる一手となるのです。
あ、端からオーダーキッチンにしたい方はここスルーでOKです!(笑)


各種食器洗い機



ガゲナウ食器洗い機

我が家の食洗機はガゲナウにしました。
当初、ミーレの予定だったんですが、バスケットの色と雰囲気と値段でガゲナウになりました。
正直、ミーハー心丸出しです(笑)
でもね、これからお客さんとキッチンの話をする中で外国製の食洗機って話にあがると思うんですよね。
「いい」と言われるものを実際に使わせてもらえるなら使いたいなぁって。
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あと食器洗いで悩ましかったこと1位は来客時の洗い物でした。
楽しい宴の後の大量の食器・・・
食洗機で洗えない食器が多いけれど、グラスや洗える器だけでも食洗機が洗ってくれるのならかなり楽になります。
主人はこういう時だいたい酔って寝てますので頼りにはならずなのです(笑)
それにやっぱりデザインがね!すばらしい!(ここが90%かも!?)
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最後に余談ですが、自分でキッチンの図面をひきたくてキッチンスペシャリストの資格を取ったんですがね、実際役にたったのは整理収納アドバイザーの方でした。
っというか、キッチンスペシャリストの知識はキッチン造りのベースの部分で、どう使い易くするかというのは整理収納のナワバリなのかも。
結局図面は主人がひきましたし!(笑)
見積もり依頼の図面はわたしが書いたんだっけかな?(既に記憶が曖昧・・・)
あ、でも、資格は取っていてよかったと思います。
自分が積極的に関われるって楽しかったです!

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キッチン造りは食洗機のほかにもわくわくするところがたくさんあります◎
またぼちぼち書こうと思います。


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by fujimotoshinarchi | 2016-07-15 18:59 | オウチ造リノミチ

キッチンのはなし




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建築家の夫とツクル「山の麓のドンツキハウス」のキロク。
施主だったり、設計側だったりしながらいろいろ書いてみます。
どなたかのオウチ造リノミチにつながりますように。



先日、無事にキッチンの最終決定に至りました!
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我が家のキッチンはなかなか大きな面積を占めます。
2階へ上がったら一番に目に飛び込んでくるのはキッチンですし、堂々たる存在感になるはずです。(そうそう、2階LDKです)

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配列はアイランド型。
なのでキッチンとほかの空間は自然と繋がります。
しかし、リビングやダイニングより床レベルが低くなっているので、ちょっとだけ”キッチン部屋感”はでるのかなと想像しています。
全く孤立するキッチンは寂しいけれど、キッチンにこもって集中することもたまにしたくなるのでちょうどいい気がしています。
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キッチンという場所はモノがどうしても多くなり、汚れもしますし生活感が出ます。
他の空間のインテリアなどと共存させようと思うと、つい隠したくなる場所。
でも食って生活の中心だし、キッチンはくらし道具があふれる素敵な場所!
料理はそこまで好きってわけじゃないけれど(!)キッチンはとても好きな場所。
だから敢えて生活感を魅せて完全フルオープンな空間にしたいと思って計画しました。
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ずっと頭にあるイメージは田舎のおばあちゃんちの台所。
居間から1段下がった台所空間にすべてが揃い、今でいうパントリーには自家製の味噌やぬか漬けがありそうな雰囲気。
昔ながらの竹細工や味噌づくりに興味があるのはこのへんからきてるんだろうなぁ。
(うちにはパントリーはありません~)
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理想を叶えてくれるキッチンメーカーにはいくつかあたりました。(大手はイメージと違い見積もりまで行かず)
最終的には、オーダーキッチンの「キッチンハウス」と建築工事で造ることに決めました。
キッチンハウスのイメージとはちょっと違うキッチンになろうかと思います・・・笑
紆余曲折しまくりましたが、完成が今から楽しみです!
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簡単にまとめるとこんなかんじです。


●収納は、基本的にオープン収納。
自分に合った収納方法を考慮して、引き出しはわずか小さなものが3つだけ。
食材も道具も目に付くところに配置して循環の良いキッチンに。
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●使う道具はこだわりを持って選び、がしがし使い、どんどん魅せる。
実用的なモノは魅せても様になるモノを使い、飾りたいモノは用途を見つけて活用し、モノがみんな働くキッチンに。
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●ゾーニングは明確に。でも応用の効くように。
冷蔵庫-シンク-コンロのトライアングル内と外で大きく分け、あとは使用頻度と使い勝手を考えながら小さなゾーニングもひとまずして収納場所を決定しました。でも、使ううちに変わるでしょうから、「住んでから決める」項目も残しつつ。
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●珈琲コーナーは作りたかった!
我が家の珈琲担当は主人。キッチン内で動線がぶつからないようにってのもありますし、珈琲道具が並ぶ空間が欲しいなと思っていました。
珈琲を豆から淹れるとなると、ごはんを炊くよりいろんなモノを使いますからね。
緑を眺められるカウンターもありますので即席カフェできます◎
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●機器はわがまま言いました(笑)
使い勝手とデザインで決めたものの、予算調整で何度も変更の危機があった食洗機とコンロ。(水栓もかな。)
また別で書く予定ですが、キッチンの設計において機器を何にするかは想像以上に重要でした。
食洗機はガゲナウ、コンロはハーマン、水栓はグローエのミンタ!いやっほう!ありがとう、夫よ。
(フードは第2候補にしたんやで笑)

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キッチンのことは書き出すときりがないので、このあたりで!
お世話になったキッチンハウスの担当Nさんと!

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kitchenhouse - キッチンハウス| オーダーメイドシステムキッチンの老舗ブランド


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by fujimotoshinarchi | 2016-07-13 18:27 | オウチ造リノミチ

よく諸費用表などで「司法書士費用等」で括られてドンとのっかってくる大きな出費、登記費用。
発生する費用に関しては納得できるまで理解したい質なのでいろいろ調べてみたり、銀行にもいろいろ聞いたりしましたのでご参考にどうぞ~
(あくまで土地を買って建物を建てる我が家の例です。専門ではないのでそこんとこご了承ください)

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土地や建物に対して「これは○○のものですよ!」っという確固たる証明、それが登記です。
ひとことで登記といえど、土地を買って建物を建てるとなると、なかなかたくさんの工程があります。

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まず、登記は誰がするの?ってことですが、基本的には自分(申請者本人)でするもの。
ですが、大抵の場合司法書士に依頼することとなります。
となると、どの司法書士に?という話になります。
今回ウチの場合、不動産屋さんが紹介してくれた司法書士と銀行が紹介してくれた司法書士がいました。
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銀行側からは「比べてもらって費用の安いほうでいいですよ」と言ってもらっていたので双方比べると、断然銀行から紹介してもらった司法書士の方が安い見積もりでした。
銀行からの依頼が多い司法書士だと1件当たりが安くなるとかなんでしょうかね。
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登記費用の中には「登録免許税」や「印紙税」といったどこにお願いしても変わらない税金と、「司法書士報酬」など司法書士によって変わるお金があります。
この「司法書士報酬」がチェックのしどころです。
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次に、どういった登記の流れなのでしょう。

土地契約

司法書士決定

土地決済実行
「所有権移転登記」
「抵当権設定登記」土地に融資額分の抵当権を設定します

着工

竣工前に司法書士に連絡し登記の準備をしてもらう

竣工

「建物表題登記」司法書士と土地家屋調査士による
「建物保存登記」
「1番抵当権設定登記」前回設定した土地の抵当権に建物分を追加し、土地+建物で抵当権にします
「2番抵当権設定登記」建物分の抵当権

建物決済実行

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このほかに、立会費用や郵送料などがかかってきます。
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費用の支払は、土地・建物決済時にそれぞれ現金で支払いました。(建物決済はまだですが)
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ここでよく話題にのぼる「自分で登記できないか」問題ですが、
建物の決済(融資実行)の時までに必ず表題登記と保存登記ができていないと抵当権設定ができない(融資が実行できない)ことから、本来自分でできる登記も銀行から司法書士に依頼するよう言われることが多いようです。(メガバンクは特に)
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実際わたしも自分で登記できないか聞いたところ、難色を示されました。というよりはっきり断られましたね。
あまりできない経験なのでやってみたかったんですけどねぇ。
もしご自分でと考えられている方は、金融機関に必ず確認が必要です。(土地に関する登記の場合は売主や不動産業者に確認が必要です)
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ローンや登記やと重要な書類が出てきますと、以前紹介した書類整理のしくみがとっても役に立ちました!
そして今後給付金の申請などに必要な書類は予めピックアップしておき、まとめておくと引っ越しなどでバタバタした中でもスムーズに処理できそうです。
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我が家は年末に全ての手続きを終わらせなければならないので、ちょっとでも楽しようと今のうちにできることはやっています。
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そして現在の進捗状況は、基礎作り。配筋検査が終了したそうです。
キッチンも無事最終決定に至りました!キッチンは語りつくせないほど(初めの方に検討していたのを忘れるくらい長かった)いろいろありました・・・。
この話はまた別で。037.gif



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by fujimotoshinarchi | 2016-07-12 18:31 | オウチ造リノミチ