山の麓のドンツキハウス -SF archi lab staff's blog -双六問屋- fujilabo.exblog.jp

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「暮らし」に寄り添う住まいの設計屋をしています。【建築家の夫とのオウチ造リのことを竣工までの期間限定で書いています。】藤本信建築研究所(大阪市北区)のスタッフによるブログ。                      キッチンスペシャリスト/整理収納アドバイザー/ライフオーガナイザー2級/住宅ローンアドバイザー  http://sf-archi.info


by マナ  SFArchiLab
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モケイ造リ




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建築家の夫とツクルオウチのキロク。
施主だったり、設計側だったりしながらいろいろ書いてみます。
どなたかのオウチ造リノミチにつながりますように。


模型が出来上がってきました~!

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まだ2階だけですが、すでにもう竣工が待ちきれない!(笑)

逸る気持ちを抑えつつひとつひとつ頑張ります◎
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わたしは模型のキッチンとソファを担当させてもらいました。(見習いのぺーぺーなので。)
いやぁ、模型造りってクレイジー!(笑)←リスペクトの意で。

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1mmの世界で垂直にしないといけないし、面をそろえなきゃいけないし、ボンドはみだしちゃいけないし。
わたしはこの2つを作った時点で頭が痛くなって戦線離脱しました(笑)
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ソファを作ってみて改めてデザイナーのすばらしさがわかりました。
流行り廃りのあるデザインの中で、何十年経ってもなお変わらない良さってやっぱりすごい。
ハンス・J・ウェグナー氏の巨匠たるやをこんな形で再認識させられました。(ちょっとネタバレ)


あと、自分の家の模型を家具だけでも自分で作ると余計に愛着がわいてきますね!ご希望のお施主さんには作ってもらうなんてこともアリだなと思いました。



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# by fujimotoshinarchi | 2016-03-09 12:00 | オウチ造リノミチ

ソファが決まりました◎




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建築家の夫とツクルオウチのキロク。
施主だったり、設計側だったりしながらいろいろ書いてみます。
どなたかのオウチ造リノミチにつながりますように。


先週末はまたひとつ大きな一歩がありました。
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今回の転居にあたり購入する予定の家具は大きなもので3つ。
ソファとダイニングテーブル&チェアと食器棚です。
その中のひとつ、ソファを決めてきました!
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ソファは結構早い段階からこれだっと決まりました。
もともとはわたしの一目惚れから主人に提案し、建築的なフォルムやメジャー過ぎないところが気に入ったようで(まぁまぁメジャーな気もするけど)めでたく採用となったのです。
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どこに一目惚れしたかと言われるとココ!っと言えないのがもどかしいのですが、あまりソファぽくなくてだらけすぎない、空間に調和しつつ主役級みたいなところが気に入ったんだと思います。
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腰痛持ちなのもあって体が沈み込んでしまうソファは苦手でしたし、大きな面積を占めるソファが建築で生まれた空間を壊すのは避けたかったのでシュっとしたものを探していました。(実物を見ていただいたときにご納得いただければ是幸い)
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現行品でもヴィンテージでも手に入る品でしたので、両方面の購入ルートを調べました。
現行品は近くに北欧家具を扱う有名店があったのでそちらへ訪問。
納期は3~4か月だったかな。
生地を選びGETAMA社へ制作の依頼をするとのことでした。
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ヴィンテージの場合は買い付けを行ったり販売している店を探してこなければなりません。
インターネットで探してもだいたいどこもSOLDOUT。もともと数が少ないのか需要が高まっているのか。
再入荷があるか直接店舗へメールを送ったりもしました。
ここでポイントとなったのは竣工まで取り置いてもらえるかどうかでした。
倉庫での在庫管理ができないお店では難しいと断られました。
(注文住宅の場合竣工まで時間がある分、何度かお店の方が買い付けにいかれることがあります。竣工時期に合わせて買い付けをお願いされるもの手です。)
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最終的に決めたお店は意外にも近くにありました。インターネットで買わざるを得ないかと思っていたのでとても嬉しかったです。やっぱり実物を見て販売される方を見て買うというのは大事ですね◎
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買い付けてきた家具を職人さんが手入れをして生地を張ってくれます。店舗にないものは運んできてくれますので実物を見て購入が決められます。
倉庫もお持ちとのことで納品時期に合わせて家具を仕上げてくれるのでなんとも有り難いです。
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で。先週末、張ってもらう生地を選びに行ってきたのでした。
国産の生地も輸入生地もありましたが、北欧生地の独特なあたたかみと質感に魅かれ(国産にはほとんど目もくれず)無事デンマークの生地に決まりました。
やまほどあるサンプルの中から選べるかなと思っていたけど、案外すんなり決まりました(笑)
国産生地の○倍はする輸入生地だけど、汚れやすい色にしちゃったけど、全く後悔の念はなしです。
経年変化を楽しみたいと思います。
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いやぁ、しかし、どこかの誰かがキレイに使ってくれていた家具が、職人さんやバイヤーさんの手によって我が家へやってくるって感慨深いものですね。
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最後にお店を紹介しておきますね。


北欧家具(大阪)|Swanky Systems


大阪の堀江にあるswanky systemsさんです。
お店にはたっくさんの北欧家具がありますし、イケメン店長さんもいらっしゃいますので是非~◎見るだけでも目の保養になりますよ~




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# by fujimotoshinarchi | 2016-03-08 12:00 | オウチ造リノミチ



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建築家の夫とツクルオウチのキロク。
施主だったり、設計側だったりしながらいろいろ書いてみます。
どなたかのオウチ造リノミチにつながりますように。


オウチ造リを始めて気づいたことシリーズ。
「書類が多い!」
契約書などの重要書類にメーカーのカタログに役所発行の書類に・・・。
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途中でパンクしそうになったのでこれはいかんと思い、
書類整理が自動的にできるように仕組み作りをしました。
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どう管理されていればいいかなぁと考えたところ、
○積み重ねてボックスに平置きされているより取り出しやすく立てて保管できること
○カテゴリーにわけること
○保管書類以外、最終的には不要になる書類が多いと思われるので(仕組み自体は解消する予定なので)低予算で。
○持ち運びやすい

検討したのはよく使うクリアファイル。
ただこれ、書類どうしが密着するので書類が探しにくいのとファイルから出た部分が折れてしまう。あと量が膨れ上がったらキャパオーバーしちゃうのが難点です。
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そこで実際に文具屋さんやINOBUNや無印に見に行ってみたところ、無印のこれがヒット!
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ポリプロピレンマチ付きクリアケース A4サイズ・マチ幅約20mm | 無印良品ネットストア

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完全にファイルの中に入れてしまうので破損の心配がないし、マチがあるので書類が探しやすいです。
強度はないけれど柔軟性があって持ち運ぶにはいいかも!
そして失敗しても今回限りだとしても痛くない価格。
普段は1つ買ってみてからにすることろを、早く書類整理がしたくて一気に6つ購入!(事前にカテゴリーは決定済み)

○土地
○銀行
○キッチン
○図面
○重要書類
○登記関係
と分けました。

その時々に必要となるファイルを持ち出せばいいし、重複する書類(印鑑証明とか)もそれぞれに分けておくことができました。
重要書類と登記関係は今のところ空っぽです。(このカテゴリーの書類はいずれしっかりしたファイルに移行すると思います。)
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この形状のケースにはファイルボックスがピッタリ!
横のまま入れておけるので万々歳~!
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ただでさえやらなければならないことが多いので、書類が整理されていると頭の中も整い、何を優先性して考えなければならないのか見えてきてとてもよかったです。

夫婦や家族で書類を共有される場合にはもっと効果がありそうです。
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あ、あとカタログはとっても嵩張るので必要なページだけカッターで切り抜いて保存しています。また必要になればショールームに行けばいいし、今はインターネットでもダウンロードできますしね。
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設計の図面はたいていA3サイズなのでA3の紙のファイルを用意して初めの図面から保管しておくのもいいかなぁなんて思います。
初めの図面から実施設計の図面までって一番楽しいですし!
竣工してから見返しても面白いと思います◎(そんな風にしてもらえたらとっても嬉しい!)





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# by fujimotoshinarchi | 2016-03-07 12:00 | オウチ造リノミチ

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建築家の夫とツクルオウチのキロク。
施主だったり、設計側だったりしながらいろいろ書いてみます。
どなたかのオウチ造リノミチにつながりますように。



住宅ローンについてなんとなくわかっていても、たくさんの金融機関があるし、その中にもたくさんの商品があるし・・・。
わたしでは「ここのどれがいい!金利はこうがいい!」とは言えないのですが、ヒントになったらなっと思います。
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○借りられる額ではなく返せる額
よく言われることですが、本当にその通りだと思います。
シュミレーションで年収を入れると意外と借入限度額は高かったりします。
これは単純な式に当てはめて弾き出しているだけなのであくまで参考に留めておいて「いったいいくら返せるのか」から住宅にかけられるオカネを弾き出さねばなりません。


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住宅は大事だけど住宅が重荷になってしまう暮らしは果たして幸せなのかなって思います。
どのくらい住宅ローンの返済にかけられるかわかっていないと、いくらの土地にいくらの建築費をかけられるか漠然としたまま進んでしまいます。
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予算がはっきりしていると見積もり調整で「これは諦めよう」「ここにはお金をかけよう」と無駄なく予算を分配できると思います。

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これまたさまざまなケースがありますが、
一般的なものを書いておきますので参考にしてください。


(今現在払っている家賃+共益費など)+
(住宅購入のための積立)

この金額から
(固定資産税や都市計画税など)+
(火災・地震保険料)+
(修繕のための積立)+
(※フラット35の場合団信特約料)+
(※車が必要になる場合維持費やガソリン代)+
(光熱費上昇分)+
(貯蓄など)

を差し引いた額が住宅ローンの返済に充てられる金額の目安です。



年間で算出してみるほうがやりやすいかな~。
住環境が変わると必要になってくる費用も変わりますので、ご家庭に合わせて算出してみてください。



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# by fujimotoshinarchi | 2016-03-05 12:10 | オウチ造リノミチ



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建築家の夫とツクルオウチのキロク。
施主だったり、設計側だったりしながらいろいろ書いてみます。
どなたかのオウチ造リノミチにつながりますように。



朝はまだ寒くって薄着してきたことを後悔しましたが、
春は確実に近づいてきていますね!

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もうあっという間に大川沿いの桜も咲くんだろうなぁ。
この桜を眺めながら出勤するのも今年限りかぁと思うとちょっと寂しくなったりもします。(写真は京都の梅です)
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大阪にきて3年目。ちょっと自転車に乗れば梅田だって心斎橋だって行きたいお店にすぐ行ける。商店街や神社、大川や大阪城もあって暮らすには十分すぎる環境でした。
暮らしに「動」と「静」があるならば「動」は100点満点!お互いに活動的で若い今の生活スタイルには刺激的でとても充実させてくれました。
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が、反動というかバランスというか「静」の部分も大事にしたくなったんです。それがどういう形かは漠然としていましたが土地を見て「これだ」って思ったのはソコだったのかもしれません。

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新天地は神戸です。
ふたりとも生まれは神戸。わたしは育ちも神戸。
神戸に絞って土地を探してはいなかったのに神戸に帰ってこられることになったのはとても嬉しく思います。
ただ!所謂「一般的に人気のある建てやすい土地」ではありませんのでお楽しみに!
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昨日、リニューアルオープンしたさんちかで本を買って帰りました。
以前、別の本で知りとても憧れの存在となった引田たーせんさんとかおりさんの「しあわせな二人」。


しあわせな二人 | 引田かおり | 株式会社KADOKAWA メディアファクトリー


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その中の一節が胸に響きました。
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マイホームだからというのではなく、住まわせてもらっている場所に対して大事にしたいこと、やっぱり感謝とリスペクトですね。
そこからの「好き」なんだと思います。
オウチ造リで出会う多くの「選択」に対してもわたしの基準はソコかなって思います。

それは置いておいて。こちらの本、読むとゆっくり心と体を動かしてくれるちょうどよさが心地いいです。
(どうも最近この手の本を読んでも言葉にピンとこなかったんです)
きっと今の自分のテンポにちょうどいいのかもしれません。おふたりが好きな服のブランドがわたしも好きでなんだか嬉しかったです。
いつかお会いしてみたいなぁ~!


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# by fujimotoshinarchi | 2016-03-04 12:22 | オウチ造リノミチ

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建築家の夫とツクルオウチのキロク。
施主だったり、設計側だったりしながらいろいろ書いてみます。
どなたかのオウチ造リノミチにつながりますように。


前回に引き続き、住宅ローンのはなしです。
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○どこの金融機関にするか
金利の種類が決まればそれを扱っている金融機関を探します。
ココロに決めた金融機関から扱っている商品を選ぶ方法もいいと思いますが、
フラット35など扱っていない機関もありますので、金利の種類→金融機関で決める方がスムーズかなと思います。
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ここで、エラブポイント!
いくつか候補の金融機関をピックアップしたら、
保証料
事務手数料

を比較してみてください。
※フラット35を候補に入れている場合は団信(団体信用生命保険)特約料総額も。
通常の住宅ローンには団信の保険料は含まれていますが、フラット35は加入が任意なので加入する場合「特約料」という名前で別途かかります。


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各金融機関のホームページで返済シュミレーションができますので希望借入額を入れて比較してみてください。(返済額だけでなく保証料なども出てくるものがあります)
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事務手数料が定額なものや、借入額に何%かかけるもの、金利の種類によって手数料がかかるものなど結構気づけることがあります。
(大手都市銀行はだいたい同じ数字がでてきますけどね)
表にしてみるとわかりやすです◎
ついでに、印紙代などその他諸費用と言われるものも書き出しておけば資金計画の材料になりますね!

※諸費用としてかかる主なものまとめ(時系列)
土地契約・決済時  印紙代
          不動産仲介手数料
          固定資産税・都市計画税清算分
          司法書士費用・登記費用
          保証料(住宅ローン利用の場合)
          事務手数料(住宅ローン利用の場合)
建築前~中  確認申請料
       地鎮祭
       上棟式
       火災保険料
       引っ越し費用
引き渡し時  司法書士費用・登記費用
       土地家屋調査士費用
       保証料
       印紙代
       事務手数料
       その他費用
半年~1年後  不動産取得税
       固定資産税・都市計画税


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次回、 ③返済額についてに続きます。










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# by fujimotoshinarchi | 2016-03-04 12:10 | オウチ造リノミチ

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建築家の夫とツクルオウチのキロク。
施主だったり、設計側だったりしながらいろいろ書いてみます。
どなたかのオウチ造リノミチにつながりますように。




ここから3回は住宅ローンのことを書こうと思います。
住宅ローンについてなんとなくわかっていても、たくさんの金融機関があるし、その中にもたくさんの商品があるし・・・。
わたしでは「ここのどれがいい!金利はこうがいい!」とは言えないのですが、ヒントになったらなっと思います。
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○金利の種類
全期間変動、全期間固定、変動+固定があり、それに返済期間を組み合わせると商品はさまざま。
近くの銀行でもいいし、給与の受けとり銀行でもいいしので相談しに行くと、
とってもわかりやすく説明してくれます。
平日の営業後や休日にも相談会を行っています。相談だけなのでなにも資料は要らないし(具体的に聞きたい場合は持っていかれるといいかも)案外気軽に行けますよ。

説明を投げ出した感がありますが、最終的に申し込むのは金融機関なわけだしネットやブログで情報収集するより実際行った方がよかったので^^
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もし、全ての種類の金利がどういうものかわかりにくいのであればとことん担当の方に聞いてください。
(またこのブログでもまとめてみようかな・・・できるかな。。)
どれにもメリット・デメリットはありますし、金融機関も売りたい商品があったりするので、どれもまんべんなく聞くことをおすすめします。
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「今は金利いくらです」って書いてあっても、適用される金利はローン実行時の金利です。
申し込みから約半年~1年後の情勢なんてこの時代誰もわかりません。(今が低金利時代なのは確かですが)

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なので、わたしは最終的に自分の性格とお金の管理方法に合っている金利の種類を選ぼうと思っています。
この先35年ほど付き合っていくローンです。家計で一番大きな固定支出になるでしょう。
なのでできるだけ不安要素がないものにしたいなと思います。どこに重きを置くかは人それぞれ、家族それぞれですので一概にどちらって言えないのはそのあたりです。


次回、②金融機関のことへ続きます。


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# by fujimotoshinarchi | 2016-03-03 12:00 | オウチ造リノミチ



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建築家の夫とツクルオウチのキロク。
施主だったり、設計側だったりしながらいろいろ書いてみます。
どなたかのオウチ造リノミチにつながりますように。



昨年の12月に今の土地に出会ってから早3か月。
ということはオウチ造リ4か月目!
土地の契約が終わった今はローン申し込みに向けて動いているところです。
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実際動き出して感じたことは、「なんか忙しい~!」ってこと。
もちろん嬉しい忙しさです。
具体的には
●お金のこと
●図面のこと
●インテリアのこと
●収納計画

など考えることが山ほど!
どれも考えると終わりがないのでずーっと考えてて頭の中忙しい状態。
資金計画も未確定な部分があるだけで予定は立っており、滞りなく最後まで大丈夫か考え出すときりがなくてこれまた頭の中忙しい状態。(笑)

主人には設計や見積もり調整などに専念してもらって、役割分担で進んでいます。
全部を把握しなくては落ち着かず、悶々考えて納得するタイプのわたしは早くから準備をして大正解でした◎

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さて、この3か月は何をしていたかというと、土地に関して市に問い合わせなどをしていたり、キッチンやインテリアなど時間のかかりそうなものに関して動いていました。
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一緒に暮らしたい家具が予めほぼ決まっていたし、
オーダーメイドやヴィンテージものはすぐ納品されるものではないので早く動かなければと思っていたのが結果的に早くから設計に組み込むことに繋がりました。
こだわりのある家具がある場合、建築士に提示しておくことっていろいろとメリットがあるなぁと思います。
寸法はもちろん、家具の雰囲気から施主の暮らしが読めますし、設計の方から寄り添うこともできると思います。
家具は部屋の広さに合わせて選ぶものだと思っていましたが、注文住宅だと家具に合わせて家が造れる。これ、オオキイ。
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ちなみにインテリアに関しては、わたしが主人に(ちょっと強引目に)提案し、それを主人が設計と照らし合わせて(?)オッケーが出るといった具合です。
もともとピンとくるところはそんなに違わないので、だいたいの意見が通ったような。
不思議ですが、わたし自身ちょっと納得していないインテリアを提案すると主人もちょっと納得がいかないようなリアクションを返してきます。
そのおかげで本当に納得のいく結論にたどり着けたりするので面白いなぁと思っています。
たぶん、納得いかないポイントは違ってるんですけどね。
わたしが「いいな!」と思った視点と違った視点で主人は「いいな!」と思っていたりと、建築家の脳味噌はまだまだ理解ができません(笑)
インテリアについては納品されてからじーっくり書きたいと思います。


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# by fujimotoshinarchi | 2016-03-02 18:42 | オウチ造リノミチ



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いつもブログをご覧いただきありがとうございます。
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このたび、新しい家を建てることになりました。
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いつも建てているじゃないかって?
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いえいえ、
わたしもビックリ!
自邸です!
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先日、土地の売買契約を結んで参りました。
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当分先だと思っていた自分たちのオウチ造リ。
もう一度あるかないかのことなので、
自分たちのキロクのために、
そしてどなたかの未来の参考のために記してみようと思います。
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なお、まだ計画中ですので途中で頓挫する可能性も無きにしも非ず。。
ないことを願いますが、これもひとつの結果ですから竣工してからではなく今からに書いてみようと思います。
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施主の視点から、設計の視点から、キッチンスペシャリスト、整理収納アドバイザー、住宅ローンアドバイザーの視点からなど多角的に書いていきたいです。
なにより「オウチ造リを楽しむ!」ことを胸に!
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※今回、土地を購入して建物を建て、住宅ローンは土地先行融資のパターンです。
住宅ローンのしくみは金融機関にもよると思いますので必要書類や金額などは、あるひとつのケースとして参考にしていただければと思います。
どの情報にも言えることですが、おうちづくりを始められる方はブログで得た知識より現場で聞いたり公のホームページの情報を参考に動かれてくださいね!


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では、新しいカテゴリー「オウチ造リノミチ」をどうぞ宜しくお願い致します。
普段なら「しあわせな家をつくろう」カテゴリーのものも自邸に関することが含まれる場合は「オウチ造リノミチ」カテゴリーに入れています。


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# by fujimotoshinarchi | 2016-02-29 18:09 | オウチ造リノミチ

とほほ・・・な記事ですが。
恥を忍んで書きますね037.gif
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1次試験に再チャレンジしてきました!
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うー。。こんな試験で落ちるなんてー。。
とは何度も思いましたが、思ったところで受かるまい。
前回の教訓をもとに、教科書重視で勉強しましたよっっ。
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まぁ、でも前回と今回で出来が違うかと言われるとそうでもないし、
今回もまた受かったか落ちたか読めない試験でした。
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今後受験される方のために(もしかしたら再々チャレンジのわたしのために)気づいたこと書いておきますのでご参考までに~◎

☆アプリもいいけどやっぱりテキスト!!
問題集や過去問集がない資格なのでアプリは必須な気もしますが、アプリだけやっていても答えられない問題が多い印象です。
小学生の国語の穴埋め問題みたいなのが多いです。
独特な言葉の言い回しや、キーワードはチェックです◎
アプリは総点検向けかな。
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☆全部正解みたいな間違い探しだったり、文章がわかりにくかったりしてもイライラしない(笑)
試験後のトイレでは受験生さんの試験への批判が飛び交っていました(笑)
まぁ、大学受験の現代文ではないですからどうもちょっと読みにくい。文章の構成から答えが導き出せるほどルールに則った文章ではないので、やっぱりテキストの独特な言い回しとかに読み慣れていないと難しいのかなぁ。
問題の難易度が高いんじゃなくって、解答するまでの難易度がちょっと高い気がする・・・。ごにょごにょ
試験慣れしている人ほどつまずくと思われます(わたし)。

じっくり読み込んでいると時間が無くなってしまいますので、「う~~~~ん」と思ったら飛ばして次へ!が正解です◎あとでじっくり解きましょう~
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☆できれば2次の準備はお早めにがよさそう
大阪であればだいたい1次の2か月後くらいに2次があります。
先に合格した予備講習で一緒だった方たちも準備に追われていました。
受験される方は大概お仕事をされていたり、育児をされているでしょうから1次を受ける時点で2次の準備はされているほうがいいかと思います。
・・・とは言っても1次試験でしか2次試験の内容は明かされません。
なのでここで書くことは憚れますが。
1次が終わればすぐ準備!が正解ですね◎
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☆忘れがちな試験に大事なもの
腕時計
ストールなどはおりもの
冬ならカイロ
シャーペンの芯

11月と2月に受けましたがどちらでも暖房は効いていなかったと思います。
暑すぎても困るのでわたしにはちょうどよかったのですが、ストールをはおっていないと寒かったです。
寒がりさんはぜひご準備を◎
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土曜日に試験を受け、日曜日は主人が京都マラソンに出るので応援に行ってきました!
疲労骨折をしていたので遅いペースだろうと思っていたら前半超好ペースで初めの応援箇所は間に合いませんでした(笑)
途中無事に見つけられました◎
でも昨日は寒かった~~007.gifちょっと風邪気味な週初めです。
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今週末からいろんなことが進みだします!
風邪は早く治してしっかり進みたいと思います!









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# by fujimotoshinarchi | 2016-02-22 18:26 | 資格